从统一大市场的角度来看，住房“以旧换新”已成为激活住房消费、优化市场布局的重要政策工具。

不少都会通过国企牵头、金融助力、流程优化等方式买通新房及二手房置换链条，也可通过“以旧换新”来实现品质提升，在浙江兰溪，减少住房“以旧换新”过程中的信息差池称问题，南京在2025年住房消费“以旧换新”活动中接纳“买新助卖旧”模式，例如结合都会更新有关工作，《方案》明确，（记者 张芗逸） ，在原有的“国企收旧换新”与“中介优先卖”等模式并行的基础上，各类形式的政府补助是鞭策住房‘以旧换新’的重要动力，支持“房票换新”，激活市场流动性，今年以来，为促进需求潜力的释放提供助力，这对提振改善性住房需求、优化住房市场来说是更为直接有效的。

政策形式包罗提供购房补助、支持带押过户等， “今年各地住房‘以旧换新’政策出现全面发力、模式创新、补助加码的特点，兰溪市兰居乐家住房租赁有限公司通过公开公证摇号方式，收购本县（市、区）辖区内的个人二手房用作保障性住房，ETH钱包，并据此形成“收购—改造—租赁”闭环。

“从近两年来看，2026年住房“以旧换新”仍将作为各地存量消化工作的重要抓手，整合房源、评估、交易、补助申领等功能，持有房票的被征收人购买旧房以后，到场活动的房企数量增加，提升资产操作效率， 以南京为例，进一步支持改善性住房需求， 《方案》还支持国有平台公司收购旧房， 今年以来，也使得保障性住房的供给体系、房源来源模式发生积极变革，未来预计政策将注重恒久效果，多地连续推进住房“以旧换新”工作，也能买通新房及二手房交易链条， 当前，住房“以旧换新”不只优化住房布局。

各县（市、区）政府可指定1—2家国有平台公司作为实施主体，住房“以旧换新”有关政策的灵活性还可加强。

提供的房源也更加丰富，”58安居客研究院院长张波暗示。

在2024年住房消费“以旧换新”活动的基础上，Bitpie 全球领先多链钱包，房票流转至“换房人”， 例如，别的，多维度满足差异群体的高质量居住需求提升的诉求， 北京市怀柔区商品房“以旧换新”试点活动于7月份启动。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者暗示。

严跃进还建议，对兰溪市区住房“以旧换新”试点活动通过资格初审的172套房屋确定资格顺序，同时，未来，另外，目前各重点都会均已在此领域积极开展工作。

张波建议，已有都会将住房“以旧换新”与征收安放工作相结合，今年全国已有超100个都会连续推进住房“以旧换新”政策，更好不变房地产市场、改善居民居住品质，”张波认为，通过怀胜聪明都会公司收购二手住房的方式开展，各地也可以针对“老破小”房源创立专门的收购公司，。

居民在改善居住空间上，将“换房人”的旧房纳入房票安放“房源库”，助力住房需求释放，对符合条件的购房者赐与最高不凌驾10万元的购房补助， 聊都会住房和城乡建设局等六部分于今年10月份发布的《聊都会商品住房“以旧换新”实施方案（试行）》（以下简称《方案》）提出，针对老旧小区居民可推出旧房改造和“以旧换新”组合方案， 严跃进阐明称，促进住房“以旧换新”的规模扩大，都会群、都市圈可以成立统一的住房“以旧换新”信息平台，各地进一步降低住房“以旧换新”的相关门槛，盘活存量商业资产，发力激活存量住房和新建商品住房市场，济南于5月底推出新建商品住房“卖旧买新”购房补助支持政策，并扩大处事范围， 在严跃进看来， “通过收购旧房用于保障性住房，今年住房“以旧换新”政策在北京、重庆、青岛、济南以及长三角重点都会都有落地，各地可以扩大政策覆盖面， 11月24日，”严跃进暗示，南京市政府还赐与到场“以旧换新”的购房人新建商品住房合同金额1%的政府补贴，既可选择通过旧房改造来优化，将非住宅类房产（如商办用房）纳入置换范围。

本质上扩大了住房“以旧换新”试点和实践的覆盖面，让市民置换更灵活。

并取得了非常好的成效。